13道 标准施工工序
4大 核心价值观
1站式 全案营造服务
2款 精工样板户型
13
道工序
逐项验收
逐项验收
关于杰伟 · ABOUT US
一家只做
乡村别墅的营造商
北京杰伟乡墅专注乡村自建别墅的设计与施工，基地位于北京市顺义区北务镇。我们把每一栋房子都当作要住三代人的家来对待：从现场勘察、方案规划，到基础、结构、屋面、水电、饰面，13 道标准工序逐项验收，全过程留痕可查。
我们相信，好的乡墅不只是图纸上漂亮，更要雨天不漏、冬暖夏凉、几十年后依然结实。杰伟以「诚信、品质、责任、服务」为准则，把客户的每一分预算，都用在看得见与看不见的地方。
- 一栋一方案，设计与施工由同一支团队负责
- 全混凝土现浇基础与结构体系，抗震耐用
- 主材品牌直采，进场验收拍照留档
- 工地可视化管理，节点验收签字确认
- 交付后定期回访，长期提供维护服务
01企业使命 · MISSION
让每一户乡村家庭，都住上安全、舒适、体面的好房子。
不为追求规模而降低标准，把每一栋乡墅都做成乡邻愿意推荐的样板。
02企业愿景 · VISION
成为中国乡村自建别墅整体营造的标杆品牌。
让「杰伟乡墅」四个字，成为村里人建房时第一个想到的名字。
03核心价值观 · VALUES
诚信不偷工 · 不减料
品质按标准 · 有留痕
责任不拖延 · 敢担责
服务不失信 · 常回访
客户满意
才是我们最终的目的
CUSTOMER SATISFACTION IS OUR ULTIMATE GOAL
样板户型 · MODELS
看得见的样板
才敢承诺的品质
所有样板均按 1:1 工艺标准建造，欢迎到顺义北务基地实地参观：看材料、看节点、看细节，再决定把家交给谁。
样板 A
TWO-STOREY VILLA
二层精工乡墅
蓝灰坡屋面搭配拱形落地窗，罗马柱门廊撑起门面；二层退台做观景露台，厅堂通而不透，动静分区清晰。
- 层数2 层
- 格局5 室 3 厅
- 面积可定制
样板 B
THREE-STOREY VILLA
三层阔景大宅
层层退台形成空中花园，通高玻璃幕墙引入满室光线；主卧套房、独立书房与多功能厅，让三代同堂各得其所。
- 层数3 层
- 格局6 室 4 厅
- 面积可定制
样板基地
匠心工艺 · CRAFTSMANSHIP
把功夫
下在看不见的地方
一栋房子的寿命，取决于基础、结构与节点。杰伟把 6 大核心工艺写进施工标准：每一道都有做法要求、验收节点与影像留档。
三七土基坑处理
基底分层回填、三七灰土夯实，检测合格后方可进入垫层施工，从源头控制沉降与开裂。
全混凝土现浇基础
独立基础与地圈梁整体现浇，C30 混凝土一次成型，杜绝"砖基础"带来的隐患。
构造柱与圈梁体系
墙体转角、门窗洞口设置构造柱，楼层处设圈梁，与砌体咬合形成整体骨架。
现浇斜屋面
模板放线定位、钢筋绑扎后整体现浇，一次成型无接缝，配合多道防水与瓦面施工。
水电预埋与管路排布
结构阶段完成水电预埋，横平竖直、先排管后穿线，避免后期开槽破坏结构。
保温与外墙饰面
外墙保温、抗裂砂浆、耐碱网格布与真石漆成套施工，抗裂、耐候、防水透气。
节点验收制：不验收，不进入下一道工序
基础、结构、防水、隐蔽工程四大关键节点，由项目负责人、施工班组与业主三方现场确认并留存影像资料。
施工流程 · PROCESS
13 道标准工序
一步都不省略
从上门勘察到最后撤场保洁，每一步都有明确的作业内容与验收标准。左右滑动查看全部工序，点击卡片可放大细节。
01
上门勘察了解设计规划
了解家庭成员构成与生活习惯，现场测量宅基地尺寸、朝向与周边环境，给出初步功能分区建议。
02
设计图纸确认
出具平面、立面、剖面与结构图，与业主逐轮沟通修改；确认后形成正式施工图与材料清单。
03
旧房拆除、施工进场布置
办理进场手续，安全拆除旧房与障碍物；搭设围挡、临时用水用电与材料堆放区，做好邻里沟通。
04
基坑开挖三七土夯实
按图放线开挖基槽至持力层，清底后分层回填三七灰土并夯实，密实度检测合格方可进入下道工序。
05
全混凝土现浇基础
垫层、独立基础、地圈梁依次支模绑筋，C30 混凝土一次连续浇筑并振捣密实，覆盖养护不少于 7 天。
06
墙体砌筑
砖块提前润湿，采用"三一"砌法错缝搭接，灰缝饱满横平竖直；外墙预留拉结筋，转角处与构造柱连接。
07
构造柱及顶板钢筋、支模
按图纸绑扎构造柱与楼板钢筋，控制保护层厚度；模板拼缝严密、支撑稳固，隐蔽验收合格后浇筑。
08
楼面混凝土浇筑
浇筑前清理模板并洒水湿润，泵送混凝土连续浇筑、机械振捣，表面二次抹压收光，覆膜洒水养护。
09
斜屋面施工
按坡度放线支设斜屋面模板与支撑体系，绑扎屋面钢筋；檐口、天沟等节点加强处理，防止渗漏。
10
现浇斜屋面混凝土浇筑
自下而上分段浇筑，控制坍落度与振捣时间，防止混凝土下滑离析；成型后及时覆盖养护。
11
水电线管预埋、线槽收尾
按点位图在砌体与楼板内预埋线管、线盒，横平竖直、先排管后穿线；管口封堵，做好成品保护。
12
内外墙抹灰
基层清理、甩浆拉毛、冲筋贴饼，分层抹灰并挂网防裂；阴阳角顺直，平整度与垂直度按验收标准检查。
13
清扫项目杂物、准备撤场
主体施工完成后清运建筑垃圾，清扫场地与楼层，保护成品与已完工程，与业主办理阶段验收与交接。
左右滑动查看更多工序
13 道工序 · 全流程留痕
预约参观在建工地
基础、结构、防水、隐蔽工程四大节点，业主可随时到工地查看进度与做法，验收合格才进入下一道工序。
工程案例 · PROJECTS
金杯银杯
不如客户的口碑
从基础开挖到竣工交付，每一张照片都来自杰伟真实的工地与样板。点击图片可放大查看。
智慧能源 · NEW ENERGY
让乡墅更低碳
住得更舒服
杰伟与 中科蓝天 深度合作，把「全源热泵 + 光伏/太阳能 + 地暖新风」整合进乡墅设计：从图纸阶段就为冷暖、热水、除湿预留系统与管路，不破坏结构、不返工加装。
全源热泵系统
空气能 / 地源热泵采暖制冷，一机多用，低温环境稳定运行，比传统锅炉更省。
多能源耦合
热泵、太阳能热水与光伏发电协同运行，按需切换能源，最大化利用免费阳光。
低碳零碳设计
保温、气密与设备选型统一计算，从源头降低运行能耗，向近零碳乡墅迈进。
- 地暖 + 新风除湿，告别返潮与阴冷
- 生活热水循环，用水即热不等待
- 全屋净水与软化，兼顾口感与设备寿命
- 系统方案与设备质保双重保障
智慧多能源耦合
低碳 / 零碳设计
低碳 / 零碳设计
服务保障 · SERVICE
从签约到入住
我们负责到底
清单式报价
按图纸逐项列明工程量、品牌与单价，签约前锁定总价，杜绝中途加价。
节点验收
基础、结构、防水、隐蔽工程四大节点三方验收，留存影像与签字记录。
工期承诺
施工节点写入合同，按周同步进度；因我方原因延误，按约定承担违约责任。
长期维保
交付后定期回访，主体与防水按国家规定及合同约定履行保修义务。
常见问题
建房总价怎么算？
按建筑面积计价，包含基础、主体结构、屋面、水电预埋与外墙饰面等；最终价格取决于图纸方案、地质条件与材料配置。签约前我们会出具逐项明细报价，无隐藏费用。
工期大概多久？
二层、三层乡墅的标准工期约 4–6 个月（不含设计、报建审批与不可抗力）。开工前会把每个节点的时间写进合同，施工过程中按周向您同步进度。
可以只做设计，或只做施工吗？
可以。我们建议设计与施工一体化，以便对最终效果负责；如您已有图纸，也可提供按图施工服务；只需方案设计，同样提供服务。
材料能不能自己采购？
支持"全包"与"半包"两种模式。主材品牌、型号与规格会在合同中列明，进场时双方验收并拍照留档，您也可以随时到工地核对。
外地可以建吗？
以北京及京津冀周边为主。外地项目可先沟通，我们会根据距离、规模与当地施工条件评估是否承接，并提前说明增项成本。
建房需要哪些手续？
一般需要宅基地使用权证明、乡村建设规划许可与施工备案等材料，各地要求不同。我们会协助您梳理所需资料，并配合提供设计图纸与技术文件。
联系预约 · CONTACT
说说您想建的
是一座什么样的房子
留下联系方式，乡墅顾问将在 30 分钟内（工作时间）与您联系，免费提供户型建议、材料清单与造价参考。您也可以直接到基地看样板。
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咨询服务热线400-000-0000
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微信咨询jiewei-villa
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样板基地北京市顺义区北务镇 · 杰伟基地大院
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接待时间周一至周日 09:00 - 18:00
我们承诺
您的信息仅用于本次咨询与方案沟通，绝不外传；不接骚扰电话，不群发短信。